Immobilienverkauf auf Sie zugeschnitten
Unsere Dienstleistungen
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess
10 Schritte zum erfolgreichen
Immobilienverkauf
Schritt 1
Sichtung der Dokumente
Gründliche Durchsicht aller Unterlagen, Pläne und Verträge. Nötigenfalls werden von uns fehlende Dokumente bei den zuständigen Stellen eingeholt.
Schritt 2
Besichtigung
Hier wird die Immobilie genau in ihren Eigenschaften erfasst, sichtbare Mängel festgestellt und Fotos für die spätere Vermarktung erstellt.
Schritt 3
Bewertung der Immobilie
Die Bewertung erfolgt entweder durch das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Wichtig ist immer einen marktgerechten und realistischen Kaufpreis für die Immobilie anzusetzen.
Schritt 4
Verkaufsstrategie festlegen
Abhängig von Gebäudetyp und Lage der Immobilie können verschiedene Verkaufsstrategien sinnvoll sein. Das Bieterverfahren wird von uns nur dann eingesetzt, wenn eine sehr hohe oder sehr niedrige Nachfrage zu erwarten ist.
Schritt 5
Vermarktung
Die Vermarktung erfolgt entweder online, über diverse Webseiten oder offline über Tageszeitungen und Aushängen vor Ort. Bei speziellen oder größeren Immobilien wird, wenn gewünscht, die Immobilie Off-Market über unser Netzwerk vertrieben.
Schritt 6
Besichtigung mit Kaufinteressenten
Wir erkennen schnell, welche Vorzüge Ihre Immobilie hat und weisen bei den Führungen mit den potenziellen Kaufinteressenten diese gezielt darauf hin.
Schritt 7
Kaufpreis Verhandlungen
Zeigt ein potenzieller Käufer ernsthaftes Interesse, treten wir mit ihm in Preisverhandlungen und versuchen dabei immer, die Interessen unseres Auftraggebers zu verfolgen.
Schritt 8
Abklärung der Finanzierung
Haben wir uns auf einen Kaufpreis geeinigt, der für beide Seiten akzeptabel ist, wird von uns überprüft, ob der Käufer finanziell in der Lage ist, die Immobilie zu erwerben.
Schritt 9
Notartermin
Unangenehme Überraschungen beim Notar? Nicht mit uns. Wir begleiten Sie zur Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar und stellen schon im Vorfeld sicher, dass es dort zu keinen Nachverhandlungen kommt.
Schritt 10
Schlüsselübergabe
Mit der Schlüsselübergabe und dem Übergabeprotokoll erfolgt dann die tatsächliche Übergabe. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch hierbei behilflich.
Kaufinteressenten gezielt ansprechen
Vermarktungsstrategien
Professionelle Immobilien-Fotografie
Mit modernem Fotoequipment setzen wir Ihre Immobilie professionell in Szene und sorgen für einen überzeugenden ersten Eindruck.
Virteulles Homestaging
Sollte Ihre Immobilie leer stehen, können wir mithilfe spezialisierter Software die Räume virtuell möblieren und so eine realistische Wohnatmosphäre schaffen.
Virteulles Homestaging
Mithilfe unserer 360°-Kamera ermöglichen wir einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. So erhalten Kaufinteressenten bereits vor der Besichtigung einen detaillierten und realistischen Eindruck.
Ansprechende Exposés
Das Immobilienexposé ist der zentrale Bestandteil der Präsentation und vermittelt Kaufinteressenten übersichtlich und ansprechend die besonderen Vorzüge Ihrer Immobilie.
Immobilienportale
Das Internet zählt zu den wichtigsten Vermarktungskanälen für Ihre Immobilie. Kein anderes Medium ermöglicht es, gleichzeitig eine so große Anzahl potenzieller Kaufinteressenten zu erreichen.
Off-Market
Durch unsere über 20-jährige Tätigkeit als Makler haben wir ein umfangreiches Netzwerk aus Immobilienverkäufern und -käufern aufgebaut. Dieses Netzwerk steht Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie selbstverständlich zur Verfügung.
Immobilienspezialist
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und ich, Gotthard Steiner, Geschäftsführer von Immobilien Steiner, habe das Privileg, ein Teil dieser Geschichten zu sein. Es fasziniert mich, die individuellen Bedürfnisse und Wünsche meiner Kunden kennenzulernen und sie in die Realität umzusetzen.
Diese Aufgabe motiviert und inspiriert mich jeden Tag aufs Neue, denn Immobilien sind für mich weit mehr als eine Geldanlage: Sie sind ein Zuhause.
