Wertrelevant sind vor allem:
- Lage (Stadtteil, Mikrolage, Infrastruktur)
- Mietauslastung und Miethöhen
- Zustand des Gebäudes und energetischer Standard
- Entwicklungspotenzial (z. B. Dachgeschossausbau)
- Rechtslage (z. B. Erhaltungssatzungen, Milieuschutz)
- Baujahr und Sanierungsgrad
Investoren achten insbesondere auf Kennzahlen wie Nettokaltmiete, Instandhaltungsrückstand und erzielbare Rendite.
