Bei Neubauten sind folgende Punkte besonders relevant:
- Hohe Nachfrage, besonders in München-nahen Landkreisen und attraktiven Regionen wie Starnberg oder Garmisch-Partenkirchen
- Lange Vorlaufzeiten wegen begrenztem Bauland und strengen Genehmigungsverfahren
- Energieeffizienzanforderungen (GEG) führen zu höherem Baustandard und teils höheren Preisen
- Verkauf häufig schon vor Baubeginn (Bauträgergeschäft)
- Sonderwünsche und Ausstattungsoptionen können Preise beeinflussen
- Absicherung durch MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) mit Ratenzahlungsplänen
Neubauimmobilien gelten als wertstabil, sind aber meist preislich im oberen Segment.
