Immobilienvermietung für Sie leicht gemacht
Unsere Dienstleistungen
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Vermietungsprozess
10 Schritte zur erfolgreichen
Vermietung
Schritt 1
Sichtung der Dokumente
Gründliche Durchsicht aller Unterlagen, Pläne und Verträge. Nötigenfalls werden von uns fehlende Dokumente bei den zuständigen Stellen eingeholt.
Schritt 2
Besichtigung
Hier wird die Immobilie genau in ihren Eigenschaften erfasst, sichtbare Mängel festgestellt und Fotos für die spätere Vermarktung erstellt.
Schritt 3
Feststellung des Mietzinses
Aufgrund von vielen gesetzlichen Regelungen, welche die Miethöhe begrenzt, wie z.B. die Mietpreisbremese, versuchen wir natürlich den höchstmöglichen Mietzins individuell für Ihre Immobilie festzustellen.
Schritt 4
Vermarktung
Die Vermarktung erfolgt entweder online, über diverse Webseiten oder offline über Tageszeitungen und Aushängen vor Ort. Bei speziellen oder größeren Immobilien wird, wenn gewünscht, die Immobilie Off-Market über unser Netzwerk vertrieben.
Schritt 5
Besichtigung mit Mietinteressenten
Interessierten Mietern geben wir die Möglichkeit sich persönlich einen Eindruck vom Mietobjekt zu machen. Dabei versuchen wir erste Eindrücke von den Mietinterssenten zu gewinnen die in die Vorauswahl miteinfließen.
Schritt 6
Vorauswahl der Mietinteressenten
Aufgrund der Mieterselbstauskunft und den beigelegten Unterlagen, wie Schufa Auskunft, Gehaltsnachweise usw. treffen wir aus den Bewerbern eine Vorauswahl von den drei besten Kandidaten.
Schritt 7
Auswahl des Mieters
Wenn Sie eine Entscheidung getroffen haben und einem Mitinteressenten die Wohnung überlassen wollen, informieren wir diesen umgehend.
Schritt 8
Unterzeichnung des Mietvertrages
Wir sind Ihnen bei der Erstellung des Mietvertrages behilflich. In der Regel verwenden wir Formularmietverträge von Haus und Grund und füllen den Vertrag für Sie aus. Anschließend unterzeichenen beide Parteien den Vertrag.
Schritt 9
Abnahme des Vormieters
Bevor die Wohung an den neuen Mieter übergben werden kann, wird die Wohung von uns vom Vormieter abgenommen. Dabei wird ein Abnahmeprotokoll erstellt, wo alle Mängel die Zählerstände aufgezeichnet und Schlüssel übernommen werden.
Schritt 10
Wohnungsübergabe
Dem neuen Mieter werden von uns die Wohungsschlüssel übergeben und ein Übernahmeprotokoll erstellt, dabei werden ähnlich dem Abnahmeprotkoll alle Mängel und Zählerstände protokolliert.
Mietinteressenten gezielt ansprechen
Vermarktungsstrategien
Professionelle Immobilien-Fotografie
Mit unserem modernen Fotoequipment setzen wir Ihre Immobilie professionell in Szene und sorgen für einen optimalen ersten Eindruck.
Virtuelle Besichtigungen
Mithilfe unserer 360°-Kamera ermöglichen wir einen virtuellen Rundgang durch Ihre Immobilie. So können sich Mietinteressenten bereits vor der Besichtigung einen umfassenden und realistischen Eindruck verschaffen.
Ansprechende Exposés
Das Immobilienexposé bildet den zentralen Bestandteil der Präsentation. Es vermittelt Mietinteressenten auf übersichtliche und ansprechende Weise, welche besonderen Vorzüge Ihre Immobilie bietet.
Immobilienportale
Das Internet gehört zu den wichtigsten Vermarktungskanälen für Ihre Immobilie. Kein anderes Medium ermöglicht es, gleichzeitig eine so große Anzahl potenzieller Mietinteressenten zu erreichen.
Immobilienspezialist
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte – und ich, Gotthard Steiner, Geschäftsführer von Immobilien Steiner, habe das Privileg, ein Teil dieser Geschichten zu sein. Es fasziniert mich, die individuellen Bedürfnisse und Wünsche meiner Kunden kennenzulernen und sie in die Realität umzusetzen.
Diese Aufgabe motiviert und inspiriert mich jeden Tag aufs Neue, denn Immobilien sind für mich weit mehr als eine Geldanlage: Sie sind ein Zuhause.
