Wichtig sind:

• Prüfung der Eigentumsverhältnisse (Registro de la Propiedad).
• Prüfung der Baugenehmigungen und Nutzungsrechte – besonders bei Fincas essenziell.
• Bewohnbarkeitserklärung (Cédula de Habitabilidad) muss vorliegen.
• Energiezertifikat (Certificado Energético) ist Pflicht.
• Vorbelastungen (Hypotheken, Schulden, Wegerechte) müssen vor Kauf geprüft werden.
• Bei ländlichen Grundstücken gelten oft strenge Bau- und Renovierungsvorschriften.

Ein unabhängiger Anwalt übernimmt die komplette rechtliche Prüfung und gibt Sicherheit.