Erben müssen die Verpflichtungen im Zusammenhang mit bestehenden Verbindlichkeiten überprüfen. Sollte die Immobilie mit Hypotheken oder sonstigen Belastungen behaftet sein, sind diese zu berücksichtigen und gegebenenfalls zu regeln, bevor ein Verkauf erfolgen kann. Bei mehreren Erben ist außerdem zu beachten, dass alle Miterben in den Verkaufsprozess einbezogen werden müssen. Dies erfordert eine einvernehmliche Entscheidung und in vielen Fällen die Zustimmung aller Miterben zum Verkauf und zu den vereinbarten Konditionen.

Erben tragen ebenfalls die Pflicht, alle relevanten Unterlagen zur Immobilie zu beschaffen und den potenziellen Käufern zur Verfügung zu stellen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und gegebenenfalls Mietverträge, wenn die Immobilie vermietet ist.